Trong khoảng thời
gian khởi công xây dựng sân bay Long Thành, giá đất nền Long Thành bị đẩy lên cao một cách bất ngờ. Người ta quan
ngại rằng, đây là cơn sốt ảo và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư bất động
sản. Điều này có thật sự đúng ?
Kể từ khi được
phê duyệt, dự án sân bay quốc tế Long Thành trở thành đòn bẩy lớn làm cho giá bất
động sản khu vực Long Thành nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung tăng vọt. Người
ta tìm kiếm nhiều hơn cụm từ “ đất sân bay Long Thành” và xem đây là miếng bánh
béo bở mà ai cũng muốn có được một mẫu.
Đất nền Long Thành bị chào giá quá mức
Ngoài sân bay quốc
tế Long Thành, một yếu tố khác cũng góp phần tạo nên cơn sốt ảo cho giá đất nền
khu vực là việc chính phủ đầu tư nhiều hơn cho cơ sở hạ tầng giao thông. Các hệ
thống đường cao tốc, đường sắt, đường thủy, cảng đều được đầu tư đẩy mạnh hoạt
động xây dựng và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
Trong tương lai
không xa, Đồng Nai sẽ là tỉnh có số hệ thống đường cao tốc sầm uất và nhiều nhất
khu vực miền Nam. Các tuyến đường cao tốc lớn của khu vực phải kể đến là : Biên
Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết,
TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây
- Đà Lạt, đường sắt cao tốc Bắc - Nam,.. Ngoài các tuyến đường trên hai tuyến
vành đai 3,4 cũng sắp đi vào hoạt động. Tất cả các tuyển giao thông này đều kết
nối với sân bay quốc tế Long Thành tạo ra một khu vực sầm uất về cả kinh tế, du
lịch, giao thông vận tải, thương mại, dịch vụ hàng hóa,... Do đó quý khách nên tìm hiểu về những dự án có pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý như: dự án airport new center long thành.
Tuy có cơ sở để
khẳng định mức giá đất nền tăng lên là hợp lý. Tuy nhiên không phải là bị thổi
phồng lên quá mức trong thời gian qua. Vì giá đất tăng cao trong cơn sốt ảo,
nhiều người mua đất đã gặp phải nhiều rắc rối không lường trước được, thậm chí
là lừa đảo, mất tài sản. Đất nông nghiệp bị giới đầu cơ thổi bùng lên và mua lại
quy hoạch thành các nền bán với giá cao gấp đôi thậm chí gấp 3 so với giá trị
thực tế. Các nhà đầu tư phải hết sức cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi mua đất.
Dù đã được cảnh báo những hàng này vẫn có hàng trăm
giao dịch diễn ra
Mặc dù đã được
chính quyền cảnh báo về mức độ rủi ro khi tham gia đầu cơ, mua đất nền Long Thành. Tuy nhiên các dòng
tiền vẫn cứ tiếp tục đổ về khu vực này. Giá đất khu vực gần sân bay vẫn tăng
chóng mặt và không hề có dấu hiệu sẽ dừng lại. Mức giá hiện nay đã lên tới
30tr/m2 nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn muốn có được đất nền ở đây.
Nhiều cò đất, hợp
lý hóa đất nông nghiệp để bán với giá mềm hơn, tuy nhiên, những nền này đều
không có sổ đỏ và giấy tờ pháp lý thiếu rõ ràng. Điều này tiềm ẩn nhiều nguy cơ
lớn, nhiều người chồng tiền cọc xong mới biết bị lừa đảo, lúc này nhà đầu cơ đã
tẩu tán cùng số tiền lớn.
Ngoài ra, một
nguy cơ khác là các công ty môi giới về bất động sản tự xưng là chủ sở hữu của
các dự án đất nền Long Thành, rao
bán chúng một cách công khai. Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua đất rất dễ bị “
tiền mất tật mang”.
Nhà đầu tư và
người dân cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ cũng như định giá đúng các khu đất nền Long Thành để tránh những rắc rối
không đáng có. Hãy thử tìm hiểu về dự án airport new center nhé !
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét